Exploitation locative
Confiez-nous votre patrimoine, nous le valorisons
Vous en avez assez des tracas liés à la location ? Nous sommes là pour vous faciliter les choses, tout simplement. Nous prenons tout en charge, pour que votre bien reste rentable sans que vous ayez à vous en préoccuper.
Concrètement, comment ça se passe ? Nous gérons l’intégralité du processus : création et optimisation de vos annonces, gestion des réservations, échanges avec les voyageurs, accueil des locataires, ménage soigné et entretien régulier. Et nous restons joignables à tout moment, avec un suivi personnalisé pour vous accompagner au quotidien.
Notre objectif ? Une organisation impeccable et un vrai souci du détail. L’idée est de vous offrir une expérience sereine et de qualité, que vous soyez propriétaire ou locataire.
Et si votre bien immobilier devenait réellement RENTABLE
Vous avez misé sur l’immobilier, convaincu que la pierre était le sésame vers la richesse. Pourtant, dans le jeu locatif traditionnel, les règles semblent souvent taillées pour protéger les propriétaires, les locataires, les garanties… mais vous, l’investisseur, vous vous retrouvez parfois seul à naviguer entre les écueils.
- La Garantie Loyers Impayés (GLI) : en échange de 2,5 % à 4 % de vos revenus locatifs, vous obtenez une assurance truffée de clauses obscures et d'exclusions. Une sorte d'impôt déguisé sur votre propre inquiétude.
- Un logement vide pendant un mois, c'est 8% de vos revenus annuels qui partent en fumée. Et pendant ce temps, l'agence, elle, ne perd pas un centime.
- La caution ne couvre jamais tout. Au fil du temps, les petites réparations s'accumulent et peuvent finir par représenter des milliers d'euros.
L'investisseur
Vous en avez assez de voir vos locataires partir chaque année et de devoir gérer des logements vides qui grèvent vos finances ? Vous rêvez d'un investissement stable, avec un rendement régulier et sans les tracas habituels ?
L'expatrié
Vous habitez loin, et vous ne pouvez pas vous occuper des petits soucis du quotidien, des visites ou des états des lieux. Vous avez besoin de quelqu'un qui prenne tout en charge, en qui vous puissiez avoir une confiance totale.
L'héritier
Ce bien a une valeur sentimentale pour vous. Vous redoutez les dégradations et souhaitez le voir conservé dans un état impeccable, sans avoir à vous occuper des tracas du quotidien.
Découvrez nos avantages
Sérénité
Nous gérons l'intégralité de votre bien sans frais cachés !
Rentabilité
Le paiement mensuel de votre loyer est notre engagement N°1.
Flexibilité
Vous pouvez récupérer votre bien quand vous le souhaitez.
Assurance
Votre bien immobilier est protégé avec notre assurance contre les dégradations.
Sécurité
Notre bail professionnel vous assure un loyer mensuel fixe et une rupture à tout moment.
Entretien
Des professionnels seront présents afin d'entretenir quotidiennement votre bien.
Explorez notre processus
Une clientèle conçue pour notre activité
Ces personnes sont habituées à vivre loin de chez elles pour leur travail. Leurs journées sont bien remplies et ils passent généralement peu de temps sur place en journée. Ce qu’ils cherchent, c’est avant tout un petit cocon : un pied-à-terre simple, chaleureux et confortable où se poser le soir, à l’écart de l’effervescence des hôtels.
Cette recherche de tranquillité, ajoutée à leurs absences régulières, se traduit par un réel avantage pour vous, propriétaire. Vous profitez ainsi d’une occupation paisible, qui préserve votre bien. Nos locataires sont soucieux de respecter les lieux et la vie du voisinage, ce qui limite grandement les risques de dégradations ou de nuisances. Votre logement est entre de bonnes mains.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre, et si besoin, nous pourrons organiser une rencontre. C’est la méthode la plus efficace pour évaluer si votre bien respecte nos critères d’éligibilité ! Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À bientôt !
Non ! Avec nous, il n’y a pas de frais d’agence ni de commissions. La gestion locative est entièrement à notre charge ; nous louons votre bien pour le mettre à disposition de notre clientèle composée de professionnels et de voyageurs. Que votre bien soit loué ou non, vous recevrez votre paiement dans les délais prévus !
Des employés d’entretien sont régulièrement appelés pour effectuer des visites de contrôle, s’assurer que tout est en ordre et garantir que le logement est dans un état impeccable. Cela vous assure de disposer d’un bien en excellent état, avec des revenus constants à court et à long terme.
Le bail est résiliable à tout moment. Il est rédigé par un avocat spécialisé en immobilier. Nous vous rendons votre bien après un préavis convenu dans le contrat.
Nous couvrons tous les dommages causés par nos sous-locataires, sans aucun frais pour vous. Nous veillons à ce que cela reste des cas isolés. Nous rappelons aux locataires les règles basiques (pas de fêtes, interdiction de fumer…). Après chaque séjour, notre équipe nettoie et entretien le bien.
On réclame systématiquement une caution aux voyageurs afin de couvrir d’éventuels dégâts.
Certaines plateformes ont mis en place une assurance spécifique dans le cadre de chaque location afin de couvrir les gros dégâts pouvant survenir dans le bien, à hauteur de 800.000 euros.
Et bien non ! Notre bail ne fait pas échec, pour le propriétaire, au bénéfice du régime du loueur en meublé non professionnel de l’article 155 du Code général des impôts. Vous garderez vos avantages LMNP.